Wir streben nach einem gesunden Gleichgewicht zwischen dem Vergnügen der Eigennutzung durch den Eigentümer und dem kommerziellen Erfolg der Vermietung.
Daher ist es wichtig, dass Eigentümer ihre Ferienwohnung nicht uneingeschränkt selbst nutzen oder unbegrenzt für die Vermietung sperren können. In diesem Artikel erklären wir, warum das sowohl für unsere Organisation als auch für den gemeinsamen Wert Ihrer Investition entscheidend ist.
1. Vermietung ist die Grundlage unseres Geschäftsmodells
Unsere Dienstleistungen, unser Marketing und unsere operative Unterstützung sind vollständig darauf ausgerichtet, Ferienwohnungen erfolgreich zu vermieten.
Die Einnahmen aus der Vermietung sind notwendig, um:
- die Fixkosten unseres Teams, Büros und Kundendienstes zu decken,
- in Marketingkampagnen und Buchungsplattformen zu investieren,
- unsere Systeme, Wartung und Versicherungen aktuell zu halten,
- und kontinuierlich Qualität und Service für Eigentümer und Gäste zu gewährleisten.
Ohne ausreichend vermietbare Zeiträume entsteht nicht genügend Umsatz, um diese Investitionen zu refinanzieren.
2. Unbegrenzte Sperrungen stören Planung und Buchungen
Wenn eine Unterkunft zu oft oder zu lange für den Eigengebrauch blockiert wird, hat das direkte Auswirkungen auf:
- Buchungschancen – Weniger Verfügbarkeit bedeutet geringere Sichtbarkeit in Suchergebnissen und niedrigere Platzierungen auf Buchungsplattformen.
- Gästetilfriedenheit – Beliebte Zeiträume, die plötzlich nicht mehr verfügbar sind, führen zu verpassten Buchungen und Frustration bei Stammgästen.
- Teamplanung – Die Organisation von Reinigung, Wartung und Schlüsselmanagement wird komplexer und kostspieliger.
3. Gemeinsames Interesse: Rendite und Kontinuität
Der Erfolg der Vermietung ist nicht nur für uns als Organisation wichtig, sondern auch für Sie als Eigentümer.
Mehr Vermietung bedeutet:
- eine bessere Rendite auf Ihre Investition,
- eine höhere Bewertung und bessere Online-Reputation Ihrer Unterkunft,
- und eine nachhaltige Zusammenarbeit, in der wir weiterhin in Qualität, Service und Wachstum investieren können.
4. Klare Vereinbarungen für ein faires Gleichgewicht
Um dieses Gleichgewicht zu wahren, halten wir uns an klare Richtlinien:
- Eigennutzung ist selbstverständlich erlaubt, jedoch in angemessenen, vorab vereinbarten Grenzen.
- Wir empfehlen Eigentümern, ihre Unterkunft vor allem in ruhigeren Zeiten zu blockieren, damit die Hauptsaison für Vermietungen verfügbar bleibt.
So sorgen wir gemeinsam für eine gesunde Auslastung, zufriedene Gäste und eine wirtschaftlich stabile Vermietungsplattform.
Zusammenfassung
Die Begrenzung der Eigennutzung ist keine Einschränkung der Freiheit, sondern eine notwendige Voraussetzung für gemeinsamen Erfolg.
Durch die Sicherstellung ausreichender vermietbarer Wochen können wir weiter in Marketing, Systeme, Personal und Qualität investieren – und Sie profitieren als Eigentümer von einer höheren Rendite und einer stabilen, langfristigen Partnerschaft.